Рыночная оценка стоимости земельного участка, права аренды земельного участка, участка земли, дачного участка и земельного участка с домом.

Для того, чтобы оценка стоимости земельного участка была выполнена грамотно с юридической и финансовой точки зрения вам необходимо обращаться за помощью в профессиональную оценочную компанию, которая сможет выполнить эту работу в оптимальные сроки и на высочайшем профессиональном уровне. Наша компания точно и в короткие сроки определит, какова рыночная оценка земельного участка. Работающие в нашей компании высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас, ответят на любые ваши вопросы по поводу оценки любых участков земли. Сроки выполнения оценки полностью зависят от полноты предоставленной документации и сроков ее подачи в оценочную компанию.

Как правило, оценка участка земли необходима в случае:
- определения величины аренды или налоговых ставок,
- установления начальной стоимости участка земли перед его продажей, дарением и т.п.,
- получения кредита,
- раздела имущества,
- судебных разбирательств по поводу решения земельных конфликтов,
- определения эффективности используемой на данный момент схемы управления земельным участком.

Перед независимой оценкой земельного участка клиенту необходимо предоставить в компанию такие документы:
- весь пакет документации на земельный участок,
- для физических лиц – копия паспорта, копия справки о присвоении ИНН,
- для юридических лиц – устав, свидетельство о государственной регистрации.

Если выполняется оценка права аренды земельного участка, то сначала оценивается полное право собственности, а затем право аренды. Под полным правом собственности принято понимать возможность использования свободных от арендаторов участков любыми законными способами. Право аренды – это возможность владения конкретным земельным участком в соответствии с договором аренды. В рамках такого оценивания также может определяться стоимость прав аренды (т.е. сумма, которую потенциальный покупатель готов заплатить за право аренды конкретного земельного участка с целью получения от этого определенной выгоды). Оценка права аренды проводится в случае:
- определения цены продажи объекта, одной из частей которого является арендуемый участок земли,
- установления цены продажи права на аренду земельного участка,
- определения ущерба от расторжения договора аренды.

Отчет оценки права аренды содержит:
- сведения о государственной регистрации права аренды (договора аренды), в случае, когда она обязательна,
- основания появления прав аренды у арендатора,
- данные об обременениях земельного участка или обременениях права на его аренду,
- перечень правомочий арендатора,
- срок, на который был заключен договор аренды,
- указанная  в договоре аренды величина арендной платы.

Когда выполняется  оценка земельного участка с домом, проводится установление стоимости 2-ух объектов: дома и земельного участка, на котором этот дом расположен. Множество факторов влияют на такую оценку – месторасположение, состояние дома, ландшафт, наличие подъездных путей, целевое назначение земли, наличие коммуникаций, транспортная инфраструктура и многое другое. В большинстве случаев оценка дачного участка осуществляется при:
- получения наследства,
- оформления кредита под залог дачного участка,
- продажи/покупки,
- для судебных целей (при разделе имущества и т.д.).
Дачный участок – это участок земли, который гражданин получил или приобрел для отдыха. Наша компания специализируется на оценке дачных участков. За годы работы мы успели накопить определенный опыт, позволяющий нам выполнять такие заказы на высочайшем качественном уровне и в строго оговоренные сроки.