Оценка стоимости дома: жилого, загородного, деревянного, недостроенного, земельного участка с домом.

Мой дом – это моя крепость. Года идут, а эта старая поговорка не теряет своей актуальности и на сегодняшний день. Поэтому мы так бережно относимся к принадлежащей нам недвижимости. Ведь далеко не каждый человек может позволить себе приобрести недвижимость. Поэтому на сегодня так востребована оценка частного дома. Выполняется она в случае:
- покупки или продажи объекта. В такой ситуации необходимо оценить актуальное техническое состояние дома,
- дарения,
- для вступления в наследство,
- разделе дома (например, в случае развода совместно нажитая собственность делиться между супругами),
- внесения имущества в уставной капитал,
- при разделе частей в долевой собственности,
- при определении порядка пользования долевой собственностью и т.п.,
- для оптимизации действующей схемы налогообложения,
- составления брачного договора,
- оформления ипотечного кредита,
- изъятия дома государством с выплатой компенсации.

При заказе услуги оценка стоимости жилого дома вам необходимо подать в оценочную компанию такие документы:
- правоустанавливающая документация (свидетельство о праве собственности, свидетельство о наличии обременений),
- сведения о наличии обременений,
- если проводится оценка земельного участка с домом – правоустанавливающие документы на участок земли, где этот дом расположен (свидетельство о регистрации права, арендный договор – в случае аренды),
- план участка земли,
- данные о территориальных границах этого участка,
- копия государственного акта на участок земли,
- документация БТИ – паспорт или выписка из него, в ином случае – проектно-сметные документы,
- поэтажный план,
- экспликация,
- справка из БТИ об актуальном техническом состоянии объекта недвижимости (если проводится оценка загородного дома – справка об актуальном техническом состоянии сооружения или здания).
 

При наличии также подаются:
- проектно-сметные документы возведения или реконструкции оцениваемого объекта недвижимости,
- локальные сметы на строительство и сводные сметные расчеты,
- после строительства объекта или в случае его реконструкции также подается акт о приемке в эксплуатацию.

Может быть проведена оценка деревянного дома или прочих сооружений и зданий, расположенных на конкретном участке земли.

Проводится оценка дома в несколько этапов:
- предварительное ознакомление эксперта-оценщика с документацией оцениваемого объекта, заключение договора на оценку,
- выезд специалиста на объект для визуального осмотра недвижимости, фотофиксации необходимых деталей, выполнения натурных обмеров и сбор прочей информации, которая необходима для расчета оценки стоимости дома,
- исследование ситуации на рынке,
- расчет стоимости объекта с использованием определенного алгоритма и метода оценки,
- разработка отчета об оценке,
- при необходимости можно получить рецензию от другого оценщика,
- передача отчета заказчику, составление акта приема-передачи, возвращение заказчику его документации, которую он предоставлял для оценки.

Если проводится оценка недостроенного дома – могут также привлекаться специалисты для оценки степени готовности объекта недвижимости.

В большинстве случаев оценка дома занимает около 5-6 дней. Работающие в нашей компании специалисты при необходимости выполнят оценочные работы в течении 1-2 дней, разработают объективный отчет об оценке и передадут его вам незамедлительно. Если вам необходима срочная оценка дома – мы привлечем группу своих сертифицированных оценщиков, которые оперативно выполнят оценку дома, независимо от сложности и масштабов работы.