Оценка рыночной стоимости земли: сельскохозяйственных, земель населенных пунктов, участка земли и имущества, городских земель поселений.

В большинстве случаев оценка земли осуществляется при ее покупке или продаже. Ведь собственнику или будущему собственнику необходимо точно знать, какова на самом деле рыночная стоимость земли. Поэтому и проводится оценка рыночной стоимости земли.

Среди других распространенных случаев, при которых необходимо проводить оценивание земли стоит выделить:
- страхование,
- использование земли в качестве залога при заключении кредитного договора,
- вступление в права наследства,
- возникновение конфликтов между долевыми собственниками  земельного участка,
- при разделе имущества после развода и т.п.

Распространенной услугой в оценочной области является также оценка земель населенных пунктов. Цель проведения – точное установление актуальной стоимости земель на текущую дату.  Причин для проведения такой оценки может быть множество. Проводить оценку должны только высококвалифицированные опытные оценщики, успешно работающие в этой сфере.

Стоит отметить, что оценка сельскохозяйственных земель может проводиться и перед покупкой/продажей земли, и для использования ее в качестве залога и во многих других случаях. Для того, чтобы быть полностью уверенными в объективности оценивания земель нужно эту работу доверять профессиональной оценочной компании.

До того, как будет выполнена оценка земель, необходимо собрать и предоставить в оценочную компанию такие документы:
-  правоустанавливающая документация на территории земли (договор аренды или договор купли-продажи),
- кадастровая документация: план участка, акт на землю и т.п.

Это только главные документы, которые в любом случае необходимо подать в оценочную компанию. В зависимости от типа и цели оценки земли может понадобиться еще какая-то документация. После разговора с нашим сотрудником вам предоставят перечень необходимой документации именно в вашем случае (это могут быть данные об арендаторах, коммуникациях, которые распложены непосредственно на оцениваемом участке земли и т.п.). После завершения оценочных работ, когда вам будет известна рыночная оценка земли, вы сможете оптимально распорядиться ею на свое усмотрение.

Профессиональная независимая оценка участка земли даст возможность:
- увеличить выручку от аренды или продажи земли, размер кредитования, провести оптимизацию структуры залога, увеличить имущественный взнос в уставный фонд,
- уменьшить потери от банкротства или ликвидации, затраты на приобретение активов, минимизировать оплату акций имуществом. Все зависит от целей оценки.

Нужна оценка земли и имущества? Обращайтесь за профессиональной помощью к нам в компанию! Мы гарантируем выполнение работ на высочайшем профессиональном уровне и в короткие сроки. Предоставленный по итогам оценки отчет будет иметь законную силу при судебном разбирательстве любых споров по поводу земли.

Для оценки рыночной стоимости земельного участка, находящегося в пределах города, выполняется оценка городских земель – определяется рыночная стоимость таких участков земли с учетом:
- площади участка земли,
- уровня рыночных цен,
- месторасположения участка и окружающей среды,
- ставок за арендную плату в пределах поселений. Отметим, что нужно брать во внимание и незастроенные и застроенные земельные участки.

Профессиональная оценка земель поселений осуществляется в соответствии с функциональным использованием, которое не должно противоречить градостроительному плану. Если городской земельный участок попадает под охраняемые территории (заповедники, ландшафты, исторические памятки) на нем разрешен всего один вид использования.